Общественно-деловые зоны и коммерческого назначения.

---

Общественно-деловые зоны

Одна из особенностей городского поселения Щёлково - неразвитая система общественных зон. В генеральном плане городского поселения Щёлково предлагается повысить площадь общественных зон, развивая структуру центра городского поселения Щёлково не только за счёт развития торговли, но и за счёт культурно-спортивных зон и зон деловой активности населения.

Общественно-деловые зоны делятся на:
зоны делового и общественного назначения,
зоны коммерческого назначения,
зоны размещения объектов здравоохранения и социального назначения,
зоны размещения объектов образования,
зоны размещения объектов культуры.

Зоны делового и общественного назначения

Зоны делового и общественного назначения, занятые офисами, банками, гостиницами, культурно-развлекательными объектами, кинотеатрами, клубами, зданиями органов федерального, областного, районного и муниципального управления, предприятиями общественного питания и магазинами, формируют систему площадей. Учреждения и объекты обслуживания разного вида собственности, не связанные с большим одновременным притоком населения, как правило, привязаны к городским и районным магистралям и городскому транспорту. Они могут быть встроены или пристроены к первым этажам жилых домов и тем самым создадут облик важных для городского поселения Щёлково планировочных осей.

В зонах делового и общественного назначения не предусмотрено выделение допустимых видов функционального использования. Общественная зона - центр деловой активности городского поселения Щёлково.

Параметры зоны делового и общественного назначения не подлежат строгому нормированию как параметры жилой застройки.

Площадь зон комплексов обслуживания составляет 203 га (существующее положение - 128 га).

Зоны коммерческого назначения

Зоны коммерческого назначения относятся к наиболее активно развивающимся общественным зонам. Среди коммерческо-торговых зон наибольшее развитие получат следующие территории:

1. Сложившиеся зоны торгово-развлекательных комплексов и супермаркетов предусматриваются:
в микрорайоне "Щёлково-7" район СГ-1;
в микрорайоне "Солнечный" район СГ-2;
в микрорайонах "Чкаловский", "Пустовский" район ЦГ-2.

2. Небольшие кафе, салоны, клубы, бутики и магазины, выставки, отделения связи и пр. на территориях деловой активности (см. Карту планируемых функциональных зон территории городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области).

Площадь зоны коммерческого назначения застройки административно-деловых и культурно-бытовых учреждений составляет 63 га (существующее положение - 34 га).